Tòa nhà lịch sử 73–75 The Strand ở London đã được cải tạo

Trong thời đại tập trung vào tái sử dụng thích nghi, việc Galliard Homes và Chetwoods Architects chuyển đổi tòa nhà số 73–75 The Strand thành Wilde Aparthotel của Staycity đã cho thấy tiềm năng của việc cải tạo và tái sử dụng các cấu trúc cũ để đáp ứng nhu cầu hiện đại về không gian và tính bền vững.

Giữa lúc ngày càng nhấn mạnh vào việc giảm thiểu khí thải carbon và nhu cầu ưu tiên cải tạo các tòa nhà hiện có, việc cải tạo và chuyển đổi tòa nhà số 73–75 The Strand ở London là một ví dụ điển hình về tiềm năng của tái sử dụng thích nghi trong môi trường xây dựng.

Dự án này đã làm nổi bật cách cải tạo chiến lược có thể không chỉ bảo tồn mà còn nâng cao chức năng và giá trị của các công trình cũ, phù hợp với các cuộc thảo luận rộng hơn trong ngành về tầm quan trọng của việc tận dụng tốt hơn các công trình đô thị hiện có.

Nằm trong Khu bảo tồn Trafalgar Square, dự án cải tạo và chuyển đổi tại số 73–75 The Strand, London, do Chetwoods Architects và Galliard Homes thực hiện cho Staycity - nhà điều hành Aparthotel, đã cho thấy thành công của việc cải tạo và tái sử dụng một tòa nhà hiện có thành một Aparthotel hiện đại.

Dự án hoàn thành đã cung cấp 106 căn hộ studio mới trên chín tầng, với không gian nhà hàng và bán lẻ ở cả tầng trệt và tầng hầm trên. Sự biến đổi này tận dụng giấy phép quy hoạch trước đó để nâng cấp không gian văn phòng, tái ốp mặt tiền xuống cấp của tòa nhà bằng các vật liệu chất lượng cao mới, bao gồm đá tự nhiên, hệ thống tường rèm nhôm màu đồng anod, các đơn vị kính hai lớp toàn chiều cao và mái mansard kẽm với các đơn vị kính phẳng, đáp ứng yêu cầu cụ thể của một Aparthotel.

Trong khi giữ lại khung thép bọc bê tông hiện có và các sàn dầm và tấm bê tông của tòa nhà văn phòng từ những năm 1920 (được mở rộng vào những năm 1990), và nâng cao chiều cao của tòa nhà với một tầng áp mái mới, cách tiếp cận sáng tạo của Chetwoods trong việc cải tạo đã tạo ra 23 căn hộ bổ sung ngoài diện tích sử dụng ban đầu (GIA).

Nhóm thiết kế đã thực hiện một loạt các giải pháp chiến lược, giải phóng không gian để tạo thêm bảy căn hộ mới trong phần diện tích chính của tòa nhà hiện có. Việc bổ sung tầng áp mái mới đã thêm ba căn hộ nữa, trong khi việc chuyển đổi tầng hầm -2 thành không gian có thể ở bằng cách sử dụng mô hình khách sạn tối đã cung cấp thêm 13 căn hộ ngoài dự kiến ban đầu.

Những cải tiến đáng kể về nhiệt cho kết cấu tòa nhà hiện có đã đạt được với các giá trị 'U' nâng cao, và các công nghệ phát thải carbon thấp và không carbon đã được tích hợp, với việc giảm lượng khí thải CO2 được đo lường thông qua mô hình năng lượng SBEM (Simplified Building Energy Model).

Các hệ thống tiêu thụ năng lượng chính được giám sát bằng BEMS (Hệ thống quản lý năng lượng tòa nhà) kết nối với hệ thống sưởi không gian, nước nóng, làm ẩm, làm mát, quạt, chiếu sáng, nguồn điện nhỏ và các yếu tố tiêu thụ năng lượng chính khác, tất cả đều có thể nhận diện bởi người dùng thông qua dữ liệu đầu ra.

Hệ thống thông minh này là một nền tảng tất cả trong một kết nối nhiều chức năng, từ khóa cửa đến cung cấp nước và tiêu thụ năng lượng. Hệ thống được tích hợp hoàn toàn và cũng liên kết với các quản lý cơ sở khách sạn thông qua bảng điều khiển để giám sát.

Nhìn chung, kết quả đã cải thiện đáng kể chất lượng chỗ ở ở các tầng trên, cùng với việc cải thiện khu vực lễ tân và mặt tiền hoạt động ở cả phía Strand và Adam Street, đóng góp tích cực vào cảnh quan đô thị hiện có.

Dự án này không chỉ chứng minh tiềm năng của việc cải tạo các cấu trúc hiện có cho mục đích sử dụng hiện đại mà còn cho thấy cách thiết kế chu đáo để tái sử dụng một tòa nhà có thể nâng cao đáng kể tiện ích và giá trị của một công trình cũ.